Mit einer wirtschaftlichen Betrachtungsweise werde die Grenze zu einer unzulässigen richterlichen Rechtsfortbildung überschritten und die gesetzliche Haftungsbeschränkung des § 13 Abs. 2 GmbHG unterlaufen (OLG Braunschweig OLGZ 1974, 210, 212 ff. = BB 1974, 624, 625; OLG Bremen NJW 1976, 1320, 1321 [OLG Bremen 19.02.1976 - 2 U 160/75]; OLG Hamm BauR 1978, 58; 1982, 285, 286 und NJW-RR 1986, 570, 571; OLG Düsseldorf - 22. Zivilsenat - BauR 1985, 337; OLG Köln BauR 1986, 703, 704; KG - 6. Zivilsenat - BauR 1986, 705 und - 24. Zivilsenat - ZfBR 1987, 247; LG Siegen MDR 1976, 314, 315 [LG Siegen 16.06.1975 - 5 T 72/75];… Erman/Seiler, BGB 7. Aufl. § 648 Rdn. 12;… Soergel/Mühl, BGB 11. Aufl. § 648 Rdn. 18, 20; Wilhelm NJW 1975, 2322, 2323 f. [BGH 20.03.1975 - III ZR 215/71]; Clemm Betrieb 1985, 1777;… Schlechtriem, Festschrift für Korbion (1986) S. 359).

So soll in Anlehnung an die ältere Rechtsprechung (vgl. OLG München OLGZ 34, 47, 48) der Grundstückseigentümer dann mit seinem Grundstück zur Haftung herangezogen werden können, wenn er als Gesellschafter einer offenen Handelsgesellschaft oder einer Kommanditgesellschaft gemäß § 128 HGB persönlich für die Schulden der auftragserteilenden Gesellschaft einzustehen hat (…OLG Bremen aaO 1321; OLG Hamm BauR 1982, 285, 287;… Düsseldorf aaO 338;… Soergel/Mühl aaO Rdn. 20).

Darüber hinaus wird für den Einzelfall die Anwendung von § 242 BGB erwogen (…OLG Bremen aaO 1321; OLG Hamm BauR 1982, 285, 287;… OLG Düsseldorf aaO 338;… OLG Köln aaO;… Soergel/Mühl aaO Rdn. 20;… Schlechtriem aaO 363).

Angesichts der zahlreichen Möglichkeiten von Verflechtungen zwischen natürlichen und juristischen Personen müßte vielmehr eine generalisierende wirtschaftliche Betrachtungsweise zu erheblicher Rechtsunsicherheit führen (so auch OLG Hamm BauR 1982, 285, 287; OLG Düsseldorf BauR 1985, 337;… Schlechtriem aaO 366;… Groß aaO 63, 64).

Bei dieser Sachlage ist es dem Bauunternehmer, auch wenn man eine Einsichtnahme in das Grundbuch vor Vertragsschluss nicht für geboten hält (…Ingenstau/Korbion-Joussen, a.a.O., Rn. 35;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 9. Aufl., Rn. 256; a. A. etwa OLG Hamm, BauR 1982, 285), jedenfalls zuzumuten, durch Nachfrage bei den Vertragsverhandlungen eine Klarstellung der Verhältnisse herbeizuführen, wenn er den Werkvertrag nur mit einem der Ehegatten schließt.

Angesichts der zahlreichen Möglichkeiten von Verflechtungen zwischen natürlichen und juristischen Personen führe eine über den Wortlaut hinausgehende wirtschaftliche Betrachtungsweise zu erheblicher Rechtsunsicherheit (OLG Braunschweig BB 74, 624, 625; OLG Hamm BauR 82, 285, 286; OLG Düsseldorf BauR 1985, 337 OLG Köln BauR 86, 703, 704).

Der Senat hält an seiner mehrfach vertretenen und auch veröffentlichten Rechtsprechnung (MDR 1977, 843; MDR 1982, 142) fest, daß - vom hier nicht vorliegenden Ausnahmefall einer Durchgriffshaftung abgesehen - eine rechtliche Indentität zwischen Besteller und Eigentümer zu fordern ist und daß dementsprechend eine rein wirtschaftliche Identität die Eintragung einer Bauhandwerkersicherungshypothek nicht rechtfertigt.